Quel type de complexe de loisirs est fait pour votre projet?
C’est la toute première question qui se pose quand on veut ouvrir un parc indoor et se lancer dans l’industrie du divertissement : quel concept vais-je choisir ? Souvent, on a tendance à vouloir copier ce qui se fait dans la ville d’à côté. Mais en tant qu’anciens exploitants avec 30 ans de métier, on vous arrête tout de suite : le copié-collé est une mauvaise stratégie.
Le choix de votre complexe de loisirs ne doit pas se faire sur un coup de cœur, mais en fonction de trois critères implacables : votre zone de chalandise, la configuration de votre bâtiment et votre budget.
Plaine de jeux, Trampoline ou Complexe Hybride : Quel projet est fait pour votre parc indoor?
C’est la toute première question qui se pose quand on veut se lancer dans l’industrie du divertissement : quel concept vais-je ouvrir ? Souvent, on a tendance à vouloir copier ce qui se fait dans la ville d’à côté. Mais en tant qu’anciens exploitants avec 30 ans de métier, on vous arrête tout de suite : le copié-collé est une mauvaise stratégie.
Le choix de votre complexe de loisirs ne doit pas se faire sur un coup de cœur, mais en fonction de trois critères implacables : votre zone de chalandise, la configuration de votre bâtiment et votre budget.
Pour vous aider à y voir plus clair, voici les 3 grands modèles de parcs indoor. Lequel correspond à votre projet ?
1. La plaine de jeux tubulaire (0-12 ans) : La valeur sûre et familiale
C’est le modèle historique du loisir indoor. On y trouve la fameuse structure sur plusieurs niveaux, les piscines à balles, les toboggans géants et une zone dédiée aux tout-petits (la Toddler Area).
- La clientèle cible : Les jeunes parents et les enfants scolarisés en primaire.
- Le modèle économique : C’est la machine à cash des mercredis, samedis et dimanches après-midi. Le cœur de votre rentabilité reposera sur un point précis : les formules anniversaires. Une bonne plaine de jeux bien gérée peut enchaîner des dizaines d’anniversaires chaque week-end.
- Le local idéal : Pas besoin d’un hangar gigantesque. Une belle plaine de jeux peut très bien tourner à partir de 600 ou 800 m², à condition d’avoir une hauteur sous plafond d’au moins 4 à 5 mètres pour exploiter la verticalité.
2. Le Trampoline Park et Parcours Ninja : Pour capter les ados
Si votre étude de marché montre qu’il y a déjà trois plaines de jeux pour enfants dans votre secteur, il faut changer de cible. Le Trampoline Park est l’activité parfaite pour attirer les pré-ados, les adolescents et même les jeunes adultes.
- La clientèle cible : Les 10-25 ans, les étudiants et les entreprises en semaine.
- Le modèle économique : Le prix du ticket d’entrée est généralement plus élevé que pour une aire de jeux classique. Vous générez aussi des ventes additionnelles obligatoires (les fameuses chaussettes antidérapantes). La tranche d’âge étant plus élevée, l’espace snack tourne très fort.
- Le local idéal : Ici, la réglementation est stricte. Il vous faut obligatoirement un bâtiment avec une très grande hauteur libre (minimum 5 mètres au-dessus des toiles de saut) pour garantir la sécurité des jumpers, et une emprise au sol assez vaste pour espacer les zones d’activités (Airbag, Dodgeball, Ninja).
3. Le Complexe Multi-Activités (Le modèle hybride) : Le rouleau compresseur
C’est la grande tendance actuelle. On appelle ça le FEC (Family Entertainment Center). Le concept ? Regrouper une zone enfant, un espace trampoline, de la réalité augmentée (comme le ValoJump), de l’escalade ludique et parfois même un laser game ou un bowling, le tout sous le même toit.
- La clientèle cible : Absolument tout le monde. Les parents ne se contentent plus de regarder leurs enfants jouer, ils participent.
- Le modèle économique : C’est l’investissement le plus lourd au départ, mais c’est aussi celui qui rapporte le plus. Pourquoi ? Parce que vous allongez le temps de présence. Au lieu de rester 1h30, une famille va passer l’après-midi entier chez vous. Le panier moyen explose et vous écrasez la concurrence locale par la diversité de votre offre.
- Le local idéal : Il faut voir grand. Ces projets exigent des bâtiments de 1500, 2000 m² ou plus, souvent situés dans de grandes zones commerciales.
Et si c’est le bâtiment qui décidait pour ouvrir un parc indoor ?
C’est souvent la réalité du terrain. Vous avez trouvé le hangar parfait, superbement placé, avec un loyer très attractif… mais le plafond culmine à 3 mètres. Dans ce cas, oubliez les trampolines et les grandes tours de saut. L’astuce est de s’adapter au local : on partira sur un concept de Parcours Ninja chronométré, des dalles interactives au sol ou un grand espace d’éveil pour les 0-3 ans, qui demandent beaucoup moins de hauteur.
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